Projet de maison respectant les règles des zones 'Bâtiment de France' à Bain-de-Bretagne.
Une fois l’achat d’un terrain finalisé, notre cliente nous a sollicité pour la réalisation d’un permis de construire. Elle voulait une maison neuve de 80 m² en vue d’y passer une agréable retraite, en accord avec ses envies et ses besoins.
La parcelle possédée est dans un environnement naturel fragile, il est bordé par l’étang de Bain-de- Bretagne et est fortement arboré. De ce fait, le projet a été soumis à l’aval de l’architecte des Bâtiments de France. Pour l’obtenir, l’impact de la construction sur la nature devait être moindre et s’insérer dans le grand paysage. Nous avons reçu un plan de composition pour nous guider, il visait à assurer la cohérence d’ensemble du lotissement en apportant entre autres des précisions sur l’organisation générale, l’implantation du bâti et les traitements des limites. En ce qui concerne la maison individuelle de notre cliente, elle est en limite de propriété avec le domaine public d’accès. L’espace avant reste ouvert et comprend trois places de stationnement dont une sous un carport ouvert. Un local à vélo est accessible depuis la voirie si elle souhaite privilégier ce mode de transport, le centre-ville et la piscine n’étant pas très éloignés de son domicile. L’espace arrière de la maison, lui, est clos autour d’un jardin d’agrément. Un grillage de couleur gris anthracite accompagné de végétaux locaux assurent l’intimité de la propriétaire. Des arbres fruitiers ont été plantés dans le jardin pour favoriser la biodiversité des lieux. Notre cliente pourra apprécier ce cadre de vie exceptionnel grâce à l’aménagement extérieur d’une terrasse en béton.
Afin d’assurer l’harmonie et la valorisation de ce site sensible, la volumétrie du bâti devait être simple et la mise en œuvre de qualité, pour une construction à la fois sobre et pérenne. La maison contemporaine de notre cliente répond parfaitement à ces exigences, elle contribue à l’ambiance du quartier et à sa qualité paysagère en s’intégrant dans le lotissement et la nature environnante. Les matériaux utilisés sont durables, locaux, naturels et d’entretien aisé. Du gravier assure la perméabilité des sols à l’entrée. L’abri et le carport sont en bois Douglas, une ressource gérée durablement et de façon raisonnée. Ce bois aux teintes rosées est posé à la verticale afin d’allonger la maison à étage. Des volets battants en bois viennent habiller les fenêtres. Les menuiseries rouges sont en aluminium, un métal semi-précieux particulièrement solide et léger. Les profilés peuvent être fabriqués plus fins que ceux en PVC ou en bois, la surface vitrée est donc plus grande et jusqu’à 15 % de lumière supplémentaire peut être apporté à l’habitation. La toiture pentée est en ardoises artificielles, une partie de la charpente reste visible en façade Ouest ce qui ajoute du style à la construction. De l’enduit de qualité est appliqué sur les murs,une teinte sourde (Berry) et une plus pétillante (Parme) pour garder le côté original et chaleureux du projet. À l’étage se trouve une deuxième terrasse où une vue dégagée sur l’étang pourra être admiré.
